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實價登錄2.0來了!政院拍板「地政三法」修法
我要搶救重要信件!!   
 
實價登錄2.0來了!政院拍板「地政三法」修法
作者: 王凱凱  
好房網News記者林和謙/台北報導

行政院會10日就「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」修正草案進行討論,並確定通過此「地政三法」修法,將送立法院審議;行政院秘書長李孟諺表示,為了健全房市、並合理房價,上周院會國發會就從「紅、登、稅、貸、宅」五大面向,強力稽查紅單交易、實價登錄2.0修法、杜絕規避稅負、貸款差別授信、廣建社宅等擬定政策,這次地政三法修正是很重要的措施。

李孟諺指出,在保障民眾隱私權之下,此次修法主要要將預售屋全面納管,並必須即時申報、揭露完整門牌及地號,且預售屋簽訂買賣契約書日起30日內就須申報,希望提供大眾更即時、透明且正確的不動產交易資訊,希望改善交易不對稱情形,避免哄抬房價、衍生交易糾紛。

目前預售屋成交資訊,是由代銷業者在委託代銷契約屆滿或終止後30日內,才將代銷建案整批申報;內政部指出,為促進預售屋資訊更即時、完整,這次修法將申報時機提前到簽訂預售屋買賣契約書後30日內就需逐案申報,且將自行銷售預售屋者全面納管,可使預售屋交易資訊更為透明,並縮短資訊揭露時間。 此外,現行門牌(地號)以30號區間揭露,外界認為不夠透明。考量門牌、地號及價格是不動產的標示資料,與個人隱私無關,所以這次修法將成交個案的門牌或地號完整揭露,讓交易資訊更完整透明,避免交易當事人錯誤判斷,促進不動產交易更具公平、效率。至於申報登錄案件內的個人資料,仍將依法加以保護,絕不會對外洩漏。 內政部表示,這次修法將主管機關查核權提升到法律位階,由各地方政府持續辦理例行性查核外,未來內政部對於價格疑有不實的個案,將可直接向相關機關或金融機構進一步查閱有關文件,確保交易資訊真實正確。 另外為遏止實務上有申報登錄義務人屢不改正,刻意隱匿資訊進行炒作哄抬房價,修法對於未申報或價格不實經3次處罰仍未改正者,將加重處15萬元至75萬元罰鍰,且就包含多戶(棟)建物交易案件,將以1戶(棟)1罰為原則。 李孟諺強調,未來「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法部分條文修正草案,送請立法院審議後,將積極與立法院朝野各黨團溝通協調,期望早日完成修法作業,以提供更透明、即時、正確的不動產交易資訊,減少價格哄抬及消費糾紛,更健全不動產市場發展。

原文網址: 實價登錄2.0來了!政院拍板「地政三法」修法 5大面向促合理房價 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/326888279758.html
於2020/12/10 下午 03:45:51來自:111.243.53.88
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